Maison 1 chambre de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-du-Cardonnay

iad France - François Lecomte vous propose: EXCLUSIVITÉ – Située à Saint-Jean-du-Cardonnay, cette charmante maison offre une superficie de 138 m² sur un terrain de 928 m². Construite avant 1949 et entièrement rénovée en 2002, elle bénéficie d'une construction de qualité et d'un entretien régulier, en faisant un bien immobilier particulièrement attrayant.

En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une chambre confortable.
Trois bureaux actuellement utilisés comme chambres d'enfants complètent l'espace, avec la possibilité d'en fusionner deux pour créer une grande chambre.

La terrasse de 75 m², exposée sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre calme et verdoyant.

Côté équipements : chauffage individuel par cheminée, poêle à granule et radiateurs, assurant un confort optimal toute l'année. Un système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif viennent compléter les prestations pour un cadre de vie sain.

Un léger rafraîchissement peut être envisagé selon vos goûts, mais la maison est globalement en bon état, prête à accueillir ses futurs occupants.

L'exposition sud et ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Enfin, une dépendance de 41 m² vient compléter ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et tranquillité dans un environnement verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Jean-du-Cardonnay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.