Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Folleville

Votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES, Rémi RABACHE vous propose d'acquérir cette grande maison familliale de construction traditionnelle au coeur d'une parcelle de plus de 4000m² située à Saint-Jean-de-Folleville.

Idéale pour une famille, elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour/salon de pratiquement 40m² donnant accès à une cuisine aménagée et équipée.
Viable de plain-pied vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de douches et des WC séparés.
L'étage quand à lui vous permettra un aménagement comme bon vous semble avec ses 69m² de surface habitable.
Garage attenant accèssible depuis la maison.
Le chauffage par le sol et l'eau chaude sont fournis pa du prir une chaudière fuel de très grande qualité. Un poêle à bois au design atypique complète le chauffage dans le séjour.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique et l'assainissement est au Tout à l'Egout.
Le prix est de ** € net vendeur auquel s'ajoutent les honoraires charge acquéreur d'un montant de 14900 euros soit 5% du prix net vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RABACHE Remi, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RABACHE Remi, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat