Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain-sur-Eaulne

iad France - Frédérick CLABAULT vous propose: Ancien corps de ferme à vendre – Saint-Germain-sur-Eaulne (76)
Un potentiel incroyable pour vos projets !

À seulement quelques minutes de Neufchâtel-en-Bray, découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité artisanale grâce à ses nombreuses dépendances.

Les atouts :

Maison d'habitation plain pied de 117 m² comprenant :

Cuisine spacieuse

Bureau

Salle à manger lumineuse avec poêle à bois

Grand Salon cosy

3 chambres dont 2 grandes chambres + grenier aménageable

Salle de douche pratique

Cave voûtée

Chauffage central performant (poêle à granulés) + appoint électrique

Double vitrage – Assainissement individuel conforme – Adoucisseur d'eau – Chauffe-eau thermodynamique

Dépendances :

Chaufferie/buanderie attenante à la maison

Garages, atelier, ancienne étable, réserve

Herbage, jardin arboré, puits

Terrain de plus de 5 000 m² : un véritable havre de paix à la campagne, sans vis-à-vis, avec un beau potentiel pour développer un projet touristique ou accueillir des animaux.

Situation idéale :

Proche de l'autoroute A28

À 45 min de la mer

Entre Rouen et Amiens

Proche de toutes commodités et Casino de forges les eaux à proximité

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou les artisans en quête d'espaces.

Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.