Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Étienne-du-Rouvray

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY !!!!! SECTEUR MAIRIE !!!!

Maison de ville sur cave de 130m2 mitoyenne d'un coté sur 370m2 de terrain

Rdc une entrée indépendante avec rangement desservant un LUMINEUX SEJOUR DE 45m2 exposé sud, une cuisine aménagée de 10m2 donnant accès à la cave, au jardin d'hiver ainsi qu'au garage, un wc indépendant

1er étage un palier desservant 2 CHAMBRES (10 avec placard), ( 13 ) une salle de bains, un wc indépendant.

2eme étage un GRAND palier avec placards 2 CHAMBRES ( 14 ) et ( 12 ) une salle de douche.

Les atouts:
- Exposée plein sud
- Jardin entièrement clos
- Garage double 45m2
- Nombreux rangements
- Emplacement idéal à proximité de la mairie, des transports en commun bus lgne F6 et 42 et des commerces, écoles, gare SNCF reliant par OISSEL PARIS et le HAVRE,

Caractéristiques techniques :
- Chauffage gaz de ville
- Double ET simple vitrage volets roulant mécanique et électrique

CONDITION DE VISITE
Afin de mieux vous accompagner dans votre projet, LES VISITES seront organisées UNIQUEMENT sur présentation d'une SIMULATION bancaire ou d'un courtier.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visiteCette annonce référence 291874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr