Saint-Étienne-du-Rouvray : Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À seulement 15 min à pied de la gare SNCF et du centre-ville proche toutes commodités et axes rapides (A13 – Paris / Le Havre).

Maison mitoyenne d'un côté 85 m² entièrement rénovée avec goût, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!!!

REZ-DE-CHAUSSEE

- Entrée avec rangements,
- Belle cuisine aménagée et équipée**, moderne et conviviale,
- Pièce polyvalente (chambre, bureau ou salle de jeux),
- Salon lumineux ouvrant sur une **terrasse exposée Sud/Ouest,
- Salle d'eau avec douche
- WC

ETAGE

- Palier desservant 2 CHAMBRES sur parquet avec placards intégrés,
- Seconde salle d'eau avec WC.

EXTERIEUR

- Cour et jardin clos orientés Sud/Ouest,
- Belle dépendance aménageable (atelier, bureau, rangement...),
- Cave
- Garage avec portail motorisé

LES ATOUTS

- Maison vivable de plain-pied
- Rénovation récente et matériaux de qualité
- Agrandissement possible (jusqu'à 2 chambres supplémentaires)
- Chauffage gaz + poêle à granulés
- Double vitrage & volets roulants électriques
- Taxe foncière : 800 €
- Gare SNCF et arrêt de bus à proximité immédiate

CONDITION DE VISITE
Avant toute visite, merci de justifier de votre capacité d'achat (accord bancaire ou courtier).
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour chaque visiteur.Cette annonce référence 308873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr