Saint-Étienne-du-Rouvray : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Geneviève Bulteau vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY – MAISON – 3 CHAMBRES – Belle maison individuelle de 160 m² environ, offrant une VIE DE PLAIN PIED et un grand jardin. Idéalement située à proximité des commerces, du tramway et des écoles. A environ 10 min du Madrillet et accès rapide à l'A13. Parfait pour une famille qui souhaite poser ses valises ! Ce bien sans travaux se distingue par son DPE classé C, gage d'économies.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée moderne, ouvrant sur la terrasse sud. Deux chambres (10 et 12 m² environ), une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, un débarras pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage un vaste palier offre un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et WC. La disposition du palier permet la création d'une 4ième chambre, si besoin.

Le sous-sol complet et aménagé est un espace fonctionnel abritant une cave à vin, un bureau/atelier, une chaufferie/buanderie équipée d'une douche et lavabo, un grand établi et un coin cuisine. Il permet aussi un stationnement sécurisé pour une voiture.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain paysagé, une terrasse sud idéale pour les moments de détente et un barbecue couvert vous invitant à partager d'agréables repas en plein air. Un carport permet le stationnement à l'abri d'un autre véhicule. La propriété est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme.
Cette Maison sans travaux constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort moderne et proximité des commodités.
N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau EI (ID 77987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr