Maison en vente - Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-Étienne-du-Rouvray
Située dans le vieux Saint-Etienne du Rouvray, cette maison de 1945, d'une surface de 115 m², allie parfaitement charme, confort moderne, performance énergétique et investissement rentable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe espace de vie de 50 m², LUMINEUX avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Grâce à son exposition sud-ouest et à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'étage propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec dressing
👉 Un vrai atout : une excellente performance énergétique (DPE C)
Grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à granulés, cette maison permet de réaliser de réelles économies de chauffage, tout en garantissant un confort optimal toute l'année.
💰 Un atout majeur : revenus locatifs immédiats
Studio indépendant de 48 m², entièrement autonome, avec entrée privative, sans vis-à-vis et sans aucun accès ou passage commun avec la maison principale, garantissant une totale tranquillité. Actuellement loué 530 € par mois avec locataire en place, il offre un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, idéal pour sécuriser un investissement ou alléger le financement.
🏡 Potentiel supplémentaire :
Terrain constructible d'environ 250 m²
Possibilité de division parcellaire (revente ou nouveau projet)
Prestations complémentaires : fenêtres PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau (sous contrat chez Culligan).
TRANSPORTS À PROXIMITÉ:
Ligne F6 : Les Bouttières → Gare SNCF reliant PARIS le HAVRE
Ligne F3 : Hôtel de Ville → Centre commercial Tourville-la-Rivière
Ligne 42 : Lebon → La Houssière
CONDITIONS DE VISITES : Pour garantir des visites de qualité, merci de me contacter uniquement avec une simulation de financement récente (banque ou courtier).
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article L.561-5 du Code monétaire et financier).Cette annonce référence 329353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe espace de vie de 50 m², LUMINEUX avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Grâce à son exposition sud-ouest et à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'étage propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec dressing
👉 Un vrai atout : une excellente performance énergétique (DPE C)
Grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à granulés, cette maison permet de réaliser de réelles économies de chauffage, tout en garantissant un confort optimal toute l'année.
💰 Un atout majeur : revenus locatifs immédiats
Studio indépendant de 48 m², entièrement autonome, avec entrée privative, sans vis-à-vis et sans aucun accès ou passage commun avec la maison principale, garantissant une totale tranquillité. Actuellement loué 530 € par mois avec locataire en place, il offre un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, idéal pour sécuriser un investissement ou alléger le financement.
🏡 Potentiel supplémentaire :
Terrain constructible d'environ 250 m²
Possibilité de division parcellaire (revente ou nouveau projet)
Prestations complémentaires : fenêtres PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau (sous contrat chez Culligan).
TRANSPORTS À PROXIMITÉ:
Ligne F6 : Les Bouttières → Gare SNCF reliant PARIS le HAVRE
Ligne F3 : Hôtel de Ville → Centre commercial Tourville-la-Rivière
Ligne 42 : Lebon → La Houssière
CONDITIONS DE VISITES : Pour garantir des visites de qualité, merci de me contacter uniquement avec une simulation de financement récente (banque ou courtier).
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article L.561-5 du Code monétaire et financier).Cette annonce référence 329353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.