Saint-Étienne-du-Rouvray : Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Garage

EXCLUSIVITÉ !!!! SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY !!!! CENTRE VILLE !!!!!!! GAMBETTA

Découvrez cette maison INDIVIDUELLE offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée
Cuisine équipée avec accès à la terrasse
Salle de douche
Salle de bains avec espace buanderie
WC indépendant

À l'étage :
3 chambres (16) (17) (10)
WC indépendant

LES ATOUTS :
Huisseries PVC
Chauffage électrique
Garage
Terrasse
Atout exceptionnel : présence d'une source naturelle déclarée en mairie une solution écologique avec eau gratuite, idéale pour réduire vos dépenses quotidienne

TRANSPORTS À PROXIMITÉ:
Ligne F6 : Les Bouttières → Gare SNCF reliant PARIS le HAVRE
Ligne F3 : Hôtel de Ville → Centre commercial Tourville-la-Rivière
Ligne 42 : Lebon → La Houssière

CONDITIONS DE VISITES : Pour garantir des visites de qualité, merci de me contacter uniquement avec une simulation de financement récente (banque ou courtier).
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article L.561-5 du Code monétaire et financier).Cette annonce référence 325331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr