Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Étienne-du-Rouvray

Maison individuelle de caractère 5 pièces Terrain 380 m², secteur très recherché Parc Henri Barbusse vivable de plain-pied

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de caractère, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 380 m², bénéficiant d'une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :
- Salon avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée avec un accès à la cave et au jardin
- Salle de bains avec WC
- 2 chambres

À l'étage :
- Une grande suite parentale en enfilade avec une salle de douche et wc

Caractéristiques techniques :
-Chauffage gaz + chauffage électrique
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Cave
-Taxe foncière : 1 350 €

⚠️ Information importante

Chers acquéreurs, afin d'éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me contacter uniquement si vous disposez d'une simulation de financement récente (banque ou courtier).

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Cette annonce référence 321084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr