Saint-Étienne-du-Rouvray : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Proche commerces

iad France - Audrey Le Béchec vous propose: En exclusivité – Maison lumineuse avec toit terrasse, à deux pas de la gare. Idéale premier achat ou investissement.

Située en plein centre de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de 92 m² habitables vous séduira par ses belles surfaces, son toit-terrasse ensoleillé et sa proximité des commodités.

Les atouts :
•Un vaste séjour traversant offrant une belle luminosité
•Grande cuisine conviviale avec accès cave pratique
•Un second salon à l'arrière, facilement transformable en chambre avec salle de bain privative : parfait pour créer une suite parentale
•2 chambres à l'étage, dont une avec accès direct au toit-terrasse
•Espace bureau au 2ème étage : parfait pour télétravail ou salle de jeux
•Salle de bains + salle d'eau et WC séparés
•Toit-terrasse sans vis-à-vis : un vrai cocon pour vos soirées d'été

Localisation idéale :
•Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied (Rouen centre en 16 min)
•Commerces, écoles, transports à proximité immédiate
•Accès rapide autoroute & centre-ville de Rouen

Pourquoi visiter ?

Cette maison est habitable immédiatement avec encore du potentiel à exploiter selon vos envies. Un bien parfait pour :
•Un 1er achat dans un secteur dynamique et abordable
•Un investissement locatif rentable

Prix attractif : ** €
Un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur.

Contactez-moi vite pour une visite !
Nathan Sorel – Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.