Saint-Étienne-du-Rouvray : Maison 2 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITÉ Maison de charme avec jardin et garage

À Saint-Étienne-du-Rouvray, dans un secteur calme proche des commerces et des principaux axes, découvrez cette authentique maison de 1929, construite en briques et silex, d'environ 83 m².

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon lumineux pouvant être transformé en chambre pour une vie de plain-pied, une grande salle de bains, une cuisine avec arrière-cuisine et un accès direct au jardin.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage et d'une cave.

Les atouts :
Possibilité de vivre de plain-pied.
Double vitrage.
Maison fraîche en été grâce à ses murs épais.
Garage, cave et jardin.
Proximité des commerces, transports et grands axes.

Informations complémentaires :

Surface : environ 83 m²
Chauffage au fioul 3000€ par an
Taxe foncière : environ 1 000 €

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique avec un beau potentiel. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 342028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 139 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr