Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Étienne-du-Rouvray

iad France - Geneviève Bulteau vous propose: Maison individuelle de plain-pied - 2 chambres, grand jardin sans vis-à-vis et garage – Secteur Hartmann

Vous cherchez le nid douillet idéal pour lancer vos projets de vie ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de plain-pied de 70m², nichée dans le secteur résidentiel, calme et très recherché de Ruelle Danseuse - Hartmann.

Les points forts qui vont vous faire craquer ?

- Une vie dedans - dehors : Installée sur une belle parcelle arborée de plus 700 m², vous profiterez d'un grand jardin intime et entièrement à l'abri des regards. Un véritable havre de paix pour vos barbecues d'été ou vos animaux de compagnie.

- Le charme de l'authentique : Parfaitement entretenue, la maison dévoile une cuisine 'vintage' dans un très bon état de conservation. Un clin d'OEil rétro ultra-tendance à conserver ou à moderniser selon vos envies !

- De l'espace à vous approprier : Un beau séjour lumineux de 28 m², deux chambres confortables avec rangements, et la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (bébé, bureau, dressing).

Le bonus pratique ? Un sous-sol (accès extérieur) idéal pour le stockage, un garage indépendant de 16 m² et des places de parking privatives.

Côté localisation : Tout est à portée de main ! Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, et l'accès rapide à l'A13 facilite tous vos déplacements professionnels.

Idéal premier achat et possibilité de l'agrandir si vous le souhaitez.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.