Maison 2 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Étienne-du-Rouvray

iad France - Arnaud Foure vous propose: Maison 6 pièces – 112 m² avec terrasse – Quartier Vieux Saint-Étienne

Située dans le secteur recherché du Vieux Saint-Étienne, cette maison de 112 m² pleine de charme allie authenticité et potentiel.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Agencement :
•Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, cellier et WC (possible d'aménager une pièce en chambre)
•1er étage : chambre, bureau, salle d'eau avec WC
•2e étage : grande chambre lumineuse avec point d'eau
•Extérieur : terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter du soleil, et garage indépendant

Les plus :
•Quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville
•Exposition idéale pour des pièces lumineuses
•Maison saine et bien entretenue
•Fibre optique déjà installée

Une maison à fort potentiel qui saura séduire ceux qui recherchent le charme de l'ancien, la praticité et un emplacement de choix.
Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement à Rouen.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite – disponible 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.