Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Clair-sur-les-Monts

iad France - Lucas Morel vous propose: Dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison des années 1970, parfaitement entretenue, offrant 70,24 m² habitables, édifiée sur une parcelle généreuse de 1 268 m².

Maison surélevée, accessible par quelques marches, tout en étant entièrement vivable de plain-pied, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour un confort de vie au quotidien.

La pièce de vie constitue un véritable atout : un séjour lumineux de 25 m², spacieux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est prête à l'emploi et pensée pour un usage pratique et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, le tout dans un état irréprochable. La maison est saine, soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Un sous-sol complet en excellent état complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies.

Côté prestations :
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre installée
Visiophone et système d'alarme
Taxe foncière maîtrisée : 441 €

La parcelle de 1 268 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes facilitant le quotidien.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943268334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.