Saint-Aubin-lès-Elbeuf : Maison de 92 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurélie Gonano vous propose: **Charmante Maison de Ville avec Jardin à deux pas de la gare de Saint-Aubin-lès-Elbeuf**

Nichée au cOEur de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, cette magnifique maison de ville pleine de cachet offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Construite en 1900, elle a su conserver son caractère authentique tout en bénéficiant d'un bon état général qui ravira les amateurs de belles pierres.

**Description des Pièces :**

- 4 Chambres offrant un espace intime pour toute la famille, idéales pour la tranquillité et le repos.
- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour plus de confort et de praticité au quotidien.
- 2 Toilettes
- 1 Cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
- 1 Séjour lumineux de 25m² offrant un espace de vie convivial et accueillant.
- Jardin totalement clos, sans vis à vis pour profiter de moments de détente en extérieur et organiser des barbecues inoubliables.

**Avantages :**

- **Situation Idéale :** En plein cOEur de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter le quotidien.
- **Belle Surface :** Avec une surface totale de 92m², cette maison offre des pièces spacieuses pour un confort optimal.
- **Bon État Général :** Entretien régulier et soigné pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
- **Équipements Confortables :** Bénéficiez de la fibre optique, du système d'assainissement et de la ventilation mécanique pour un quotidien facilité.
- **Jardin Intime :** Profitez d'un jardin privatif pour des moments de convivialité en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.