Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Propriétés-Privées vous propose cette maison de 150 M² mitoyenne d'un côté, entretenue par les propriétaires depuis 50 ans, et de style rustique.
Située sur une parcelle en longueur de 700 m², elle offre un jardin d'agrément et un potager, avec de l'espace à l'avant et à l'arrière pour profiter pleinement de l'extérieur.

Vous entrez directement dans le grand espace séjour salon de 38 m² avec cheminée avec accès sur la terrasse exposé SUD suivie d'une cuisine aménagée et équipée. Un espace buanderie, salle de douche et toilettes. Une grande cave. Un cellier avec espace de rangement et chaudière au fioul.
L'accès direct au grand garage de 100 m² est un atout supplémentaire, suivi d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un jardin clos.

Au 1er étage, un palier dessert trois chambres : dont une actuellement utilisée comme pièce de rangement) ainsi qu'une salle de bain.

Au 2e étage, le grenier a été aménagé pour offrir une grande pièce palière, pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par le chauffage au fioul et la cheminée à bois.

Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants solaires.
La maison est reliée à la fibre optique.

Très beau potentiel

L'impôt foncier est de 1300 euros.

Prix de vente : ** € Honoraires inclus charge vendeur.

DPE D 186 GES C 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr