Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Aubin-lès-Elbeuf

iad France - Astrid Favrel vous propose: Parfaitement entretenue, à rafraichir à votre goût, maison familiale de ville, mitoyenne d'un côté d'environ 118m² avec jardin.
Erigée sur 3 niveaux, cette propriété vous offre en rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cheminée actuellement décorative mais tubée, cuisine non aménagée, salle d'eau et son WC. Suivi de 4 chambres sur 2 niveaux, relativement spacieuses dont 2 équipées d'une vasque, aménagement d'une salle d'eau possible à chaque étage, et 1 WC relié au tout à l'égout.
L'extérieur propose un cellier / buanderie équipé d'un évier et attenant à un garage offrant la possibilité d'un aménagement habitable supplémentaire et indépendant d'environ 20 m².
Terrain de 258 m2. Cave voutée.
Quartier calme et paisible.
Menuiseries : PVC, fenêtres oscillo-battantes et volets motorisés.
Chauffage : fuel
Pour un meilleur confort : plusieurs stationnements possibles dans le jardin.
** Point fort : Sa localisation :**
Idéalement située dans rue calme, peu de vis à vis, avec ses nombreux commerces de proximité, gare, transports en commun, professionnels de santé, établissements scolaires et infrastructures de loisirs ainsi que l'autoroute A13, lac et zone commerciale à une dizaine de minutes. Rouen à une vingtaine de minutes. Paris 1h15.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Favrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 881102651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.