Maison en vente - Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Aubin-lès-Elbeuf
iad France - Marianne Hatem vous propose: - Le DPE passera en D en septembre 2026 grâce à l'installation en cours d'une PAC -
Saint-Aubin-lès-Elbeuf – Une maison coup de cOEur, située dans une impasse entre la gare et les bords de Seine.
Soigneusement décorée, lumineuse et pleine de caractère, cette maison mitoyenne de 98 m² au sol (86 m² loi Carrez) séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
Son environnement paisible et bucolique procure une sensation d'évasion tout en permettant de profiter au quotidien de la proximité immédiate des commerces, services et transports.
Au rez-de-chaussée, le séjour cathédrale de 23 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse de plus de 20 m² invitant à la détente, est sublimé par une cheminée avec insert bois.
En demi-niveau, la vaste cuisine dinatoire de presque 20 m² (entièrement équipée) prolonge cet esprit convivial.
La salle de douche et les toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses de 9 et 12 m² disposant chacune de rangements offrent un espace nuit confortable.
Le dernier niveau accueille une belle chambre mansardée de 19 m² au sol, avec son escalier privatif.
Une buanderie et un sous-sol viennent compléter les prestations de la maison.
À l'extérieur, un agréable jardin ombragé non attenant et un vaste garage atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'activités, à quelques mètres de la maison en bas de la ruelle, ainsi qu'ne place de parking privative.
Informations complémentaires :
taxe foncière : 1 200 €
Chauffage électrique et cheminée insert bois
Huisseries PVC double vitrage (certaines sont neuves)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf – Une maison coup de cOEur, située dans une impasse entre la gare et les bords de Seine.
Soigneusement décorée, lumineuse et pleine de caractère, cette maison mitoyenne de 98 m² au sol (86 m² loi Carrez) séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
Son environnement paisible et bucolique procure une sensation d'évasion tout en permettant de profiter au quotidien de la proximité immédiate des commerces, services et transports.
Au rez-de-chaussée, le séjour cathédrale de 23 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse de plus de 20 m² invitant à la détente, est sublimé par une cheminée avec insert bois.
En demi-niveau, la vaste cuisine dinatoire de presque 20 m² (entièrement équipée) prolonge cet esprit convivial.
La salle de douche et les toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses de 9 et 12 m² disposant chacune de rangements offrent un espace nuit confortable.
Le dernier niveau accueille une belle chambre mansardée de 19 m² au sol, avec son escalier privatif.
Une buanderie et un sous-sol viennent compléter les prestations de la maison.
À l'extérieur, un agréable jardin ombragé non attenant et un vaste garage atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'activités, à quelques mètres de la maison en bas de la ruelle, ainsi qu'ne place de parking privative.
Informations complémentaires :
taxe foncière : 1 200 €
Chauffage électrique et cheminée insert bois
Huisseries PVC double vitrage (certaines sont neuves)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Marianne Hatem
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
403
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 150 et 2 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).