Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Aubin-lès-Elbeuf

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- ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées)
- FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo)
- et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels)

(Maison en cours d'être vidée et nettoyée)
Le DPE en E ne tient à rien pour passer en D car la maison est très bien isolée :
- il y a un poêle à granulés mais les radiateurs qui ne servent plus sont toujours là, il faut les retirer pour qu'ils n'entrent plus dans l'équation;
- deux ou trois rouleaux de laine de verre à dérouler dans le comble accessible de la salle de bain.

Sur la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410,
Dans un lotissement calme et recherché,
À proximité des commerces, écoles, transports, autoroute A13, gare SNCF...

Installez-vous dans cette agréable maison composée de
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à granulés récent, cuisine meublée, salle de douche, wc, une chambre;
- à l'étage : deux chambres mansardées.

Complètent le bien une cave et un garage.

Le jardin saura vous séduire.

Prestations : double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé, porte de garage également, poêle à granulés récent, VMC...

Ne tardez pas ! Cette annonce référence 330275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr