Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Aubin-lès-Elbeuf

iad France - Elodie Pospisil vous propose:
MAISON FAMILIALE À VENDRE – SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, cette maison mitoyenne de 106m2 vous propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, et avec un accès rapide à l'autoroute A13.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un séjour/salon lumineux agrémenté d'une cheminée à insert bois, s'ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et équipée, complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains.

Le sous-sol complet comprend un atelier, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et les activités de bricolage.

Un grand garage de 47 m², avec porte motorisée, espace buanderie, fosse mécanique et WC indépendant, vient parfaire cet ensemble.

Au niveau des extérieurs, une belle terrasse exposée sud-est invite à la détente, tandis qu'un vaste jardin de 700 m² offre un espace idéal pour profiter en famille.

La maison est saine et bien entretenue, avec un simple rafraîchissement à prévoir pour l'adapter à vos goûts et envies.

Les atouts de cette maison :

- Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques
- Chauffage central au gaz de ville
-Raccordement au tout-à-l'égout
- Bonne isolation thermique
- Consommation énergétique maîtrisée (DPE classé D)

Cette maison familiale, fonctionnelle et spacieuse, vous attend — alors bloquez vite votre agenda !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.