Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Aubin-lès-Elbeuf

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- ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées)
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Sur la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410) proche Freneuse, dans un endroit recherché et calme.

Maison de village cosy (50m2 DPE, 60m2 au sol) offrant
- au rez-de-chaussée : espace de vie sur cuisine;
- au premier étage : une chambre avec un beau parquet, salle de bain + wc;
- au second mansardé : une seconde chambre.

L'espace de vie donne sur une cour sans vis à vis.
Profitez du poêle à bois pour vos soirée d'hiver.
DPE : D
Primo accédant, investisseur... ce bien s'adresse à tous !

Cet endroit calme de la ville est idéal pour profiter en famille.

Ne tardez pas ! Cette annonce référence 300163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr