Maison de 117 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Aubin-Celloville

iad France - Sarah ROUET vous propose: Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin clos et faibles consommations énergétiques – Saint-Aubin-Celloville

Située à Saint-Aubin-Celloville, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, adapté à une famille.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse regroupant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.

La maison propose une distribution pratique avec un espace nuit distinct au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de la famille, d'un espace télétravail ou de chambres d'amis.

Côté confort, le bien bénéficie d'un classement énergétique en DPE B, garantissant de faibles dépenses énergétiques. Le chauffage au sol, la fibre optique et le poêle à bois participent également au confort de la maison.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, facile à entretenir et adapté aux enfants comme aux animaux. Deux abris de jardin complètent les espaces de rangement.

Le stationnement est également un point fort avec un garage, un carport équipé de panneaux solaires ainsi que trois places de parking privatives.

La maison présente également un vrai potentiel d'évolution grâce à des combles encore aménageables, permettant d'envisager des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets futurs.

La maison se situe dans un environnement calme tout en restant proche des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Rouen et ses alentours.

Un bien offrant de beaux volumes, de bonnes performances énergétiques et des possibilités d'évolution intéressantes. À découvrir lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.