Sahurs : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Visite vidéo disponible sur
- ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées)
- FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo)
- et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels)

Sur la commune recherchée de Sahurs (76113),
à 20 minutes de Rouen (76000) et une dizaine de minutes de Canteleu,
au pied du bac de La Bouille (76530),

Installez votre famille dans cet agréable pavillon plain-pied de 2018 !

Vous y trouverez 4 chambres, une grande et lumineuse pièce de vie sur cuisine aménagée, une salle de douche, un wc, un cellier et le garage avec un espace buanderie.
Logement économique équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un adoucisseur d'eau.

Amoureux du feu ? Il y a un tubage en attente pour un poêle à bois ou granulés.

Dans cette commune agréable, vous ne serez pas dérangés par le bruit, la maison est dans une impasse.

Dans le cadre de la Métropole, Sahurs dispose de transports pour rejoindre Rouen.
Également, dans le centre-bourg vous trouverez commerces de proximité et écoles.

Ne tardez pas ! Cette annonce référence 304696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr