Sahurs : Maison 2 chambres de 73 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 20 minutes de Rouen et à moins de 5 minutes du bac de la Bouille, découvrez cette authentique longère en pierre datant de 1780, offrant une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.

Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison d'environ 73 m² habitables offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Elle se compose aujourd'hui d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un water-closet.

Le véritable atout réside dans son potentiel :

Combles aménageables (~92 m²) permettant d'envisager un doublement de la surface
Annexes : buanderie (17 m²), cave, garage, dépendance
Implantation de la parcelle, située en zone UBH, favorable à un projet d'agrandissement ou de réaménagement extension, redistribution des volumes – sous réserve d'acceptation de l'urbanisme

À l'extérieur, le terrain arboré avec arbres fruitiers crée une atmosphère paisible et authentique. Ici, la nature, le calme et le charme de l'ancien se rencontrent pour offrir un cadre de vie rare.

Cette propriété ne s'adresse pas à tous : elle est destinée à ceux qui savent voir au-delà de l'existant.
Un lieu à reconstruire, à sublimer, à habiter pleinement.

Sahurs est un village recherché pour sa qualité de vie, son environnement naturel en bord de Seine, son calme, son authenticité et sa proximité immédiate avec la ville de Rouen, accessible grâce au bac de la Bouille à moins de 5 minutes.

Un bien pour les acquéreurs en quête de sens et de projet : ici, tout est à imaginer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 607007 )