Ry : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lison Mauchant vous propose: Maison familiale de 140 m² avec piscine – Ry (76116)

Un cadre de vie exceptionnel, lumineux et ultra-économique

Idéalement située, cette superbe maison de 140 m² allie volumes généreux, prestations haut de gamme et confort énergétique grâce à son DPE B.
Profitez d'un séjour spacieux et baigné de lumière, d'une cuisine ouverte moderne avec îlot central et d'un espace extérieur unique avec piscine couverte.

Confort et modernité au rendez-vous :
•Triple vitrage avec 12 points de fermeture anti-effraction pour une sécurité optimale
•Pompe à chaleur Air/Eau et VMC double flux avec filtres anti-allergènes et anti-particules pour un air pur et des économies d'énergie chaque mois
•Une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière
•Espace buanderie
•Grande pièce de 17 m² au rez-de-chaussée, idéale pour s'adapter à tous vos besoins. Que ce soit en bureau, chambre, salle de sport ou même home cinéma, cet espace polyvalent n'attend que vous pour être aménagé selon vos envies
•Garage avec cave à vin et espace de stockage

Un étage pensé pour toute la famille :
•Chambre avec grand dressing
•Deux belles chambres, dont une avec mezzanine idéale pour un espace jeu ou couchage supplémentaire
•Bureau lumineux avec verrière
•Grande salle de bain avec baignoire, douche et rangements
•WC séparé au RDC et au 1er étage

Un extérieur rare et privilégié :
•Jardin avec accès direct depuis l'étage
•Piscine couverte 9x4 traitée au sel, pompe à chaleur, douche solaire et vestiaire
•Possibilité d'ouvrir entièrement la couverture de la piscine pour profiter du soleil

Une maison clé en main, ultra-performante et pensée pour le bien-être

Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.