Roumare : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Johann Geulin vous propose: Charmante longère de 89 m2 habitable vivable de plain-pied, 120m2 environ au sol.
Avec la nouvelle LOI qui arrive début 2026, la maison est en D au niveau de la classification.
Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 grande chambre avec placard, 1 salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, 1 couloir désert 2 belles chambres dont une ou un dressing peut être mis en place pour plus de potentiel, 1 WC, 1 pièce d'eau.
La maison est lumineuse et très bien implantée. Vous trouverez du terrain sur le devant et le derrière de la maison avec une belle exposition. Le terrain est entièrement clos et arborée. Cette propriété ravira les amoureux de la nature et du calme.
Coté équipements, double vitrage et volets manuels sont présents. Un portail et un portillon sont en place, possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un abri de jardin est en place pour stockage ou autres besoins, ainsi qu'un porche.
La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour les balades en pleine nature.
Ne tardez pas, une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.