Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rouen

iad France - Izem Boujdi vous propose: Rouen Mont Gargan : maison moderne d'environ 90 m2 au sol avec terrasse panoramique et garage privatif + 1 place privative

Sur les hauteurs du Mont Gargan proche de la côte Sainte-Catherine/Bonsecours, cette maison au style contemporain a été construite en 2022, elle profite d'un superbe panorama sur Rouen.

Elle se présente de la manière suivante :

rdc :
- entrée, grande pièce de vie avec une porte d'entrée et 3 fenêtres - cuisine ouverte totalement équipée - poêle à granule - joli sol en parquet
- wc et lave-mains - buanderie séparée

étage :
- palier
- 1 salle de douche avec vasque et meuble - wc
- 3 chambres mansardées, 1 avec penderie

Extérieurs :
- belle terrasse surélevée de 36 m2 avec un sol souple et des garde-corps en verre et alu (robinet extérieur et prise de courant extérieure)
- garage clos privatif sous la terrasse, prise de recharge électrique pour véhicules
- 1 place de stationnement privatif devant la maison + 1 emplacement libre

Maison prête à vivre, déco soignée, ergonomique et pratique, dans un environnement calme au vert
Ligne de bus n° 20 arrêt Neuvillette à seulement 3 arrêts de la rue Martainville (accès Quartier Saint-Marc) et à 6 arrêts de Rouen Hôtel de Ville

Chauffage par radiateurs électriques, avec l'appoint du poêle à granules (très faibles consommations), ballon eau chaude sanitaire - Tout à l'égout
Maison mitoyenne d'un côté, sans aucune nuisance
Pas de jardin
Aucun travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.