Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Rouen

À seulement 3 minutes à pied des commerces et des écoles du quartier Saint-Julien, et à 10 minutes du Jardin des Plantes, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du métro.

Parfaitement entretenue, elle est aujourd'hui en excellent état général.

L'entrée dessert une cuisine côté jardin ainsi qu'un séjour côté rue. Le séjour, d'environ 25 m², offre un bel espace de vie lumineux avec placard intégré, et permet l'accès à l'étage ainsi qu'à la cave. La cuisine, attenante, s'ouvre directement sur une cour agréable comprenant un espace de rangement type cabane et une terrasse couverte, idéale pour en profiter en toute saison.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, avec accès à la salle de bain et à un WC indépendant. Le second niveau propose une grande pièce palière, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi qu'une dernière chambre.

La cave, située sous toute la surface du séjour, complète l'ensemble en offrant un espace de stockage appréciable et en accueillant la chaudière au gaz de ville.

L'ensemble des commerces, écoles et transports, dont le tramway, sont accessibles à pied en quelques minutes.

Un bien rare sur le secteur, en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.

À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 605659 )