Rouen : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

A vendre : Charmante maison jumelée à proximité de toutes les commodités ! Cette perle rare est située dans un quartier prisé, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Avec ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la praticité au quotidien.Au rdc: véranda, entrée, cuisine, salon/séjour, point lave-mains, WC.A l'étage: trois chambres, une salle de bains avec douche et WC.Au second, le grenier aménagé en espace bureau et chambre d'appoint.SES++: garage, cabanon de jardin, grande terrasse carrelée idéalement orientée.Fibre, assainissement collectif.situé à 600 m des commerces de proximité.Prix de vente : ** € Honoraires charge vendeurDPE : Classe D 226, GES : classe D 42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas DEVERGNES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas DEVERGNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 888 949 161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :351263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas DEVERGNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 888 949 161 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr