Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Rouen

** Maison à rénover **

Maison de ville de 2 chambres avec jardin au cœur du quartier Jardin des Plantes.
Idéal pour un premier achat : Une maison à rénover selon vos envies et surtout à votre goût !

Venez découvrir cette maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour de 25m2, une cuisine semi-séparée donnant sur le jardin et une salle de bains avec wc et arrivée d'eau pour un lave-linge.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec rangements de 11 et 13 m2, ainsi qu'un grenier aménageable au 2ème.

Une cave facilement accessible vous permettra un bel espace de stockage.

Au fond du jardin, un bâtiment de plus de 15m2 avec combles vous offre un joli potentiel pour une chambre d'invité ou un bureau.

Travaux à réaliser :
* Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz, qui nécessite un remplacement.
* Remise aux normes électriques
* Menuiseries (Portes et fenêtres)

Transports en commun les plus proches :
Arrêt de Bus F1 Dufay à 5 minutes à pied
Métro Europe à moins de 10 minutes

Tous les commerces de la Rue Saint Julien sont accessibles à moins de 10 minutes à pied et vous pourrez profiter du Jardin des plantes situé à 2 pas de la maison.

A visiter sans plus tarder :-)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930027