Maison de 48 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Rouen

** En plein cœur du quartier Saint-Clément / Jardin des Plantes ** Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée avec goût, jumelée et très bien située, à proximité immédiate des transports (métro et bus 27/T4), des nombreux commerces de la Rue Saint Julien et des écoles. Elle se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour et une salle de bains avec wc. * Premier étage : un palier et une 1ère chambre. * Deuxième étage : un palier et une 2ème chambre. * Grande cave sur toute la longueur de la maison. Isolation entièrement refaite Fin 2023. Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir ! Comme un Appartement Triplex mais sans charges de copropriété ! Idéal pour un premier achat ou un investisseur, envisagez une colocation avec rentabilité de 7,2%. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous souhaitez étudier ou réétudier votre capacité de financement, n'hésitez pas à prendre contact avec Vanessa BULTE, 06x82x02x98x65, Courtière chez Lempruntis. Rendez-vous gratuit, elle vous conseille au mieux, vous recherche un taux et des garanties optimales selon votre dossier. Elle est aussi bienveillante que moi :) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842929) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière