Appartement en vente - Rouen
Quartier "Coteaux Ouest"
475 000 € *
Appartement 5 pièces de 157 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rouen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 5 pièces Rouen
Idéal investisseurs ! Lot de deux appartements vendus loués
Situés dans une copropriété, découvrez ce lot indissociable de deux appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.
Au 3ème étage (sans ascenseur) :
Un appartement spacieux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.
Au 4ème étage :
Un second appartement composé d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ces biens sont complétés par deux places de stationnement ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire aux locataires.
Lot vendu en un seul ensemble ! non divisible
Locataires en place revenus locatifs immédiats
Revenus locatifs actuels :
Appt 3ème étage : Colocation vendue occupée (4 locataires en place). Loyer total : 1 680 euros CC (réparti en 4 baux de 420 euros CC, charges de 70 euros incluses).
Appt 4ème étage : 800 euros CC/ mois dont 150 euros de Charges
Ces biens représentent une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec une gestion déjà en place.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Prix de vente: ** € euros HAI.
Appt 3: DPE: D 211 GES: D 41
Appt 4: DPE: D 228 GES: D 28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et ( 870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 1960 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Moyen
Situés dans une copropriété, découvrez ce lot indissociable de deux appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.
Au 3ème étage (sans ascenseur) :
Un appartement spacieux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.
Au 4ème étage :
Un second appartement composé d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ces biens sont complétés par deux places de stationnement ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire aux locataires.
Lot vendu en un seul ensemble ! non divisible
Locataires en place revenus locatifs immédiats
Revenus locatifs actuels :
Appt 3ème étage : Colocation vendue occupée (4 locataires en place). Loyer total : 1 680 euros CC (réparti en 4 baux de 420 euros CC, charges de 70 euros incluses).
Appt 4ème étage : 800 euros CC/ mois dont 150 euros de Charges
Ces biens représentent une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec une gestion déjà en place.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Prix de vente: ** € euros HAI.
Appt 3: DPE: D 211 GES: D 41
Appt 4: DPE: D 228 GES: D 28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et ( 870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 1960 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Moyen
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 475 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 1 959,96 €/an
Annonce proposée par
Magali SANNIER
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 340 et 3 180 € par an.