Rouen : 5 pièces de 105 m² - Séjour de 68 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Sandy Dupuis vous propose: L'appartement idéal pour accueillir votre famille à 5 minutes à pied de la place du Vieux Marché.

Situé au sein d'une copropriété soignée et entretenue de la rue de Buffon, cet appartement de 105m2 en duplex, niché au 1er étage d'une cour intérieure, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement à proximité des commodités.

Le premier niveau s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 68m2, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, où toute la famille pourra se retrouver au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, chacun trouvera son espace grâce aux 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé vient compléter l'espace nuit.

Une cave vient parfaire les prestations de ce bien.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Taxe foncière : 1398 euros
- Chauffage individuel électrique
- 9 minutes à pied des écoles

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.