Appartement en vente - Rouen
295 000 € *
Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Rouen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Rouen
Vous cherchez un appartement moderne, spacieux et confortable pour votre famille ?
Laissez-vous séduire par ce T4 neuf de 94 m², situé dans le nouveau quartier Flaubert, un secteur en plein renouveau à deux pas du centre-ville.
Cet appartement se distingue par un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m², prolongé par une loggia de 8 m² parfaits pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de praticité.
Un stationnement en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Côté cadre de vie, vous profitez d'une situation privilégiée :
Transports T4 et T5 au pied de la résidence
Espaces verts et quais de la Rive Sud accessibles à pied
Environnement calme et familial
Un bien rare à ce niveau de prix, éligible au PTZ et bénéficiant de frais de notaire réduits.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Wormser, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Laissez-vous séduire par ce T4 neuf de 94 m², situé dans le nouveau quartier Flaubert, un secteur en plein renouveau à deux pas du centre-ville.
Cet appartement se distingue par un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m², prolongé par une loggia de 8 m² parfaits pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de praticité.
Un stationnement en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Côté cadre de vie, vous profitez d'une situation privilégiée :
Transports T4 et T5 au pied de la résidence
Espaces verts et quais de la Rive Sud accessibles à pied
Environnement calme et familial
Un bien rare à ce niveau de prix, éligible au PTZ et bénéficiant de frais de notaire réduits.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Wormser, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 1 596 €/an
Annonce proposée par
Wormser Aurélien
Performances énergétiques et climatiques
50
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 393 et 531 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).