Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rouen

✨ BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES – 82 M² – ROUEN – AUCUN TRAVAUX ✨

📍 Situation idéale : à Rouen, quartier résidentiel de Rouen rive gauche, proche du Jardin des Plantes et à quelques minutes à pied des commerces de la rue Saint-Julien.
🚇 Station de métro “Jean Jaurès” à ~350 m

Appartement situé dans une copropriété calme et entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

🏡 Descriptif du bien :
Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 82 m², alliant luminosité, fonctionnalité et confort moderne.
• Entrée spacieuse,
• Séjour /salon 26m² et lumineux,
• Cuisine récente équipée et aménagée,
• Arrière cuisine aménagée agréable,
• Couloir avec placards intégrés,
• 2 chambres confortables,
• Salle de douche,
• WC séparé avec lavabo,

Exposé plein Sud,
Chauffage urbain, double vitrage, volets électriques, parquets,
Aucuns travaux à prévoir.

🚗 Les atouts :
• 1 place de parking en sous-sol avec rangement complémentaire sur le côté.
• Copropriété bien entretenue,
• Proche des transports et commodités,
• Environnement calme et verdoyant.

💡 Les plus :
✅ Appartement prêt à vivre
✅ Emplacement recherché
✅ Excellente accessibilité

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Une belle opportunité à ne pas manquer sur Rouen ! Cette annonce référence 318448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID BONA (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89849710200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2022
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 815.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr