Rouen : 3 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir ce spacieux appartement e 95 m² situé place de la basse vieille tour à Rouen.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 typique de l'architecture havraise,
il est Idéalement placé, les amoureux de cinéma n'auront que quelques pas à faire pour rejoindre l' OMNIA et les sportifs atteindront les quais de Seine en quelques foulées.

Il se compose d'une entrée avec verrière atelier, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 6.5 m² depuis lequel vous profiterez d'une vue Seine.

La cuisine de bonne taille est ouverte et vous disposerez d'une arrière cuisine qui sera un espace de rangement et accueillera également la buanderie.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 12.5 m² et 11.5m² et d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Une cave.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est là.
Charges 250 euros par mois qui comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et la frais de gestion du syndic.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871