Appartement en vente - Rouen
149 000 € *
3 pièces de 74 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Jardin privatif - Rouen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Rouen
Venez découvrir ce bel appartement F3 situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et bien entretenue, quartier rive gauche de Rouen.
D'une surface de 73,75 m², il se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse (environ 21 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 11 m², d'une seconde chambre de plus de 9 m², d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, gage de tranquillité et de valeur ajoutée. La situation en rez-de-jardin vous permet de bénéficier d'un petit jardin privatif équipé d'une terrasse, un avantage non négligeable en ville !
Les charges de copropriété, très bien maîtrisées, s'élèvent à 165€ par trimestre, soit 622€ par an, et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La localisation est un atout réel : l'appartement est à proximité immédiate des transports (station de métro/tram « Honoré de Balzac » à 9mn à pied / Ligne TEOR T5 à 8mn à pied / Lignes de bus F3 et F7 au pied de l'immeuble), des commerces de quartier, d'écoles (maternelle/élémentaire à moins de 10 minutes à pied) et de toutes les commodités que l'on attend en ville. On est aussi à deux pas des berges de la Seine, ce qui rend le cadre agréable et attractif.
Pour les investisseurs : le potentiel locatif de ce bien est évalué à 880 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %. Ce niveau est tout à fait cohérent pour un produit bien situé, avec parking et en très bon état général.
La construction récente est également un gage de tranquillité : DPE performant et aucun travaux à prévoir !
Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 622€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917774
D'une surface de 73,75 m², il se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse (environ 21 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 11 m², d'une seconde chambre de plus de 9 m², d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, gage de tranquillité et de valeur ajoutée. La situation en rez-de-jardin vous permet de bénéficier d'un petit jardin privatif équipé d'une terrasse, un avantage non négligeable en ville !
Les charges de copropriété, très bien maîtrisées, s'élèvent à 165€ par trimestre, soit 622€ par an, et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La localisation est un atout réel : l'appartement est à proximité immédiate des transports (station de métro/tram « Honoré de Balzac » à 9mn à pied / Ligne TEOR T5 à 8mn à pied / Lignes de bus F3 et F7 au pied de l'immeuble), des commerces de quartier, d'écoles (maternelle/élémentaire à moins de 10 minutes à pied) et de toutes les commodités que l'on attend en ville. On est aussi à deux pas des berges de la Seine, ce qui rend le cadre agréable et attractif.
Pour les investisseurs : le potentiel locatif de ce bien est évalué à 880 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %. Ce niveau est tout à fait cohérent pour un produit bien situé, avec parking et en très bon état général.
La construction récente est également un gage de tranquillité : DPE performant et aucun travaux à prévoir !
Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 622€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917774
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 130
- Charges courantes annuelles : 621,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Sandrine JEAN
Performances énergétiques et climatiques
76
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).