Rouen : 3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Appartement À Vendre. Notre agence vous propose à la vente cet agréable appartement trois pièces de 68,97 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, un couloir fonctionnel doté de rangements intégrés distribue harmonieusement l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, constitue le cœur chaleureux du logement et s'ouvre directement sur un balcon agréable pour profiter d'une vue appréciable sur la Seine.
La cuisine indépendante, la salle de douche et les toilettes complètent la configuration intérieure de manière fluide et pratique. L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme, parfaites pour accueillir un couple, une petite famille ou un espace de télétravail.

Habitable en l'état, cet appartement vous laisse également l'opportunité d'apporter un simple rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et en révéler tout son potentiel. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa performance énergétique remarquable, affichant un DPE classé C, gage d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées au quotidien.
Pour votre confort de stockage, une cave privative complète l'ensemble au sein de la copropriété.
Emplacement recherché, beaux volumes, luminosité traversante et proximité des services et transports rouennais font de ce bien une opportunité sur le marché.
Taxe foncière : 1 464€
CA : 2525€, chauffage collectif radiateurs avec répartiteurs, eau froide, entretien des parties communes

4. Points clés
-Type de bien : Appartement T3 (3 pièces, 2 chambres)
-Surface : 68,97 m²
-Situation : 1er étage (sans ascenseur), balcon vue Seine,
-cave privative

Les plus du bien :
Excellente luminosité,
DPE performant en C,
vue dégagée sur la Seine,
bien immédiatement habitable avec potentiel de rafraîchissement,
une cave.

Contactez dès à présent votre agence Orpi sud immobilier pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.