3 pièces de 65 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Rouen

Sur les coteaux de ROUEN, avec des vues exceptionnelles vers la vallée, dominé au nord par un espace boisé, ce programme de 75 appartements, s'inscrit dans le paysage urbain de la route de Darnétal en pleine mutation.

Le bâtiment s'implante selon un axe nord-sud, en épousant le dénivelé de terrain.

Trois strates horizontales le caractérisent : la première, une base en béton matricé qui vient l'asseoir, une seconde en enduit blanc et bardage bois pour le rez-de-chaussée et l'étage, la troisième avec deux niveaux de combles coiffés d'une couverture en ardoises.

Le rythme très régulier des fenêtres, des garde-corps et des lucarnes, lui confèrent un ordonnancement résolument classique et élégant, dans une sobriété de lignes.

L'appartement objet de la présente annonce, est un T3 situé au 1er étage exposé Ouest, qui propose ensemble séjour/cuisine 31.59 m2 comme pièce de vie ouvrant sur le balcon filant, 2 suites chambre et douche donnant également sur la balcon et dont une avec penderie, wc séparé.

2 places de parking n° 12 & 13 en sous-sol sécurisé complètent le bien

Cette résidence en livraison immédiate, offre à ses résidents, les service d'un gardien logé sur place 7 jours / 7, ainsi que des locaux buanderie, espace coworking et coliving partagés.
D'autres lots sont encore disponibles, renseignements et réservations sur simple appel téléphonique.

Le chauffage et la production ECS sont assurés par un dispositif de type collectif, hébergé dans un local au sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121