Appartement en vente - Rouen
Quartier "Coteaux Ouest"
199 000 € *
Rouen : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Rouen
En exclusivité, à Rouen Rive Droite, secteur rue du Renard, découvrez cet appartement récent vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé dans une copropriété moderne, sécurisée, bâtie en 2023 et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 63,88 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et des prestations actuelles, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif.
Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une grande terrasse privative de 25 m² constitue un véritable atout pour la location, apportant un espace de vie supplémentaire très recherché.
Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 690 € hors charges, auquel s'ajoutent 95 € de provisions sur charges, soit 785 € charges comprises.
Une opportunité permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
Une place de parking couverte privative en sous-sol complète ce bien, élément particulièrement apprécié sur le secteur de Rouen.
Idéalement situé avec le TEOR à seulement 400 mètres, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte attractivité locative.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local deux roues et de parties communes en excellent état.
La taxe foncière s'élève à 868 € et le bien est classé en DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Un investissement, dans un bien récent, avec locataire en place et revenus sécurisés.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Suivez-moi sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 588327 )
Situé dans une copropriété moderne, sécurisée, bâtie en 2023 et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 63,88 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et des prestations actuelles, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif.
Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une grande terrasse privative de 25 m² constitue un véritable atout pour la location, apportant un espace de vie supplémentaire très recherché.
Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 690 € hors charges, auquel s'ajoutent 95 € de provisions sur charges, soit 785 € charges comprises.
Une opportunité permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
Une place de parking couverte privative en sous-sol complète ce bien, élément particulièrement apprécié sur le secteur de Rouen.
Idéalement situé avec le TEOR à seulement 400 mètres, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte attractivité locative.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local deux roues et de parties communes en excellent état.
La taxe foncière s'élève à 868 € et le bien est classé en DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Un investissement, dans un bien récent, avec locataire en place et revenus sécurisés.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Suivez-moi sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 588327 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 118
- Charges courantes annuelles : 680,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Matthieu HENRION
Performances énergétiques et climatiques
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 361 et 488 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).