Appartement en vente - Rouen
179 000 € *
Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Rouen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Rouen
iad France - Audrey Le Béchec vous propose: Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé au cOEur de Rouen ?
Venez découvrir ce charmant T3 d'environ 59 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à quelques pas seulement du Vieux-Marché, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et accéderez à une salle d'eau entièrement rénovée et à un WC indépendant.
Le couloir dessert ensuite deux belles chambres de 13 et 11 m2 avec placards intégrés avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie de 21 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble pour profiter d'un extérieur appréciable en cOEur de ville.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
DPE C
Double vitrage
Fibre optique
Chauffage individuel électrique
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Cave privative
Parking au sein de la résidence
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre ville, pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement recherché sans avoir de travaux à prévoir.
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel
Une question ? Contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir ce charmant T3 d'environ 59 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à quelques pas seulement du Vieux-Marché, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et accéderez à une salle d'eau entièrement rénovée et à un WC indépendant.
Le couloir dessert ensuite deux belles chambres de 13 et 11 m2 avec placards intégrés avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie de 21 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble pour profiter d'un extérieur appréciable en cOEur de ville.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
DPE C
Double vitrage
Fibre optique
Chauffage individuel électrique
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Cave privative
Parking au sein de la résidence
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre ville, pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement recherché sans avoir de travaux à prévoir.
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel
Une question ? Contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 57
- Charges courantes annuelles : 884 €/an
Annonce proposée par
IAD Audrey Le Béchec
Performances énergétiques et climatiques
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 920 et 1 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).