3 pièces de 56 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Rouen

** Seulement chez Capifrance **

Découvrez ce charmant appartement T2 Bis, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue "La Grand Voile" de 2002, au cœur du quartier vivant et très bien desservi de Rouen Saint-Clément !
L'appartement donne sur la cour intérieure de la Résidence, au calme.

L'appartement se compose de :
* Une entrée avec rangement
* Un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable
* Une cuisine de qualité ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur/Congélateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
* Une chambre principale avec placards et un grand dressing
* Un bureau pouvant faire office de 2ème chambre
* Une salle d'eau moderne
* Des WC séparés

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces de la Rue Saint Julien, écoles, services et transports avec le T4 (arrêts « Chartreux » ou « Louis Poterat ») et le Métro à quelques minutes à pied.

Atouts supplémentaires :
* Ascenseur
* Place de parking privative en sous-sol
* Chauffage et eau chaude individuel (Chauffe-eau de 2023)
* Résidence très bien entretenue avec gardien
* DPE en C

Contactez-moi pour planifier une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 402, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parties communes, ascenseur, espaces verts, gardien, provision pour travaux) : 1684€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944901