3 pièces de 56 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Rouen

** Seulement chez Capifrance **

Découvrez ce charmant appartement T2 Bis, situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue "La Grand Voile" de 2002, au cœur du quartier vivant et très bien desservi de Rouen Saint-Clément !

L'appartement se compose de :
* Une entrée avec rangement
* Un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable
* Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur/Congélateur encastré, four, plaques vitrocéramique, hotte)
* Une chambre principale avec rangement
* Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant
* Une salle de bains
* Des WC séparés

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces de la Rue Saint Julien, écoles, services et transports avec le T4 (arrêts « Chartreux » ou « Louis Poterat ») et le Métro à quelques minutes à pied.

Atouts supplémentaires :
* Ascenseur
* Place de parking privative en sous-sol
* Chauffage et eau chaude individuel
* Diagnostic Electricité : Aucune anomalie
* Résidence bien entretenue avec gardien

** Si vous avec un projet d'investissement locatif, le loyer estimé est de 700€ HC en meublé.**

À visiter sans attendre ! Contactez-moi pour planifier une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 402, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Entretien des parties communes, Ascenseur, Espaces verts, Gardien) : 1606€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914618