Appartement en vente - Rouen
Quartier "Saint-Marc - Croix de Pierre - Saint-Nicaise"
157 500 € *
Rouen : Appartement 3 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Rouen
Idéalement situé à deux pas de la très recherchée Place Saint-Marc, au cœur d'un environnement vivant et apprécié des Rouennais, cet appartement 3 pièces de 54 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son emplacement.
Installé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à taille humaine (6 lots pour les appartements et 6 lots pour les caves), il bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose de manière optimale, avec une entrée, d'un séjour de 20 m² lumineux orienté plein sud avec parquet au sol, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc séparé.
Les matériaux et prestations participent pleinement au charme du lieu : parquet chaleureux, menuiseries en double vitrage, confort moderne avec fibre optique.
Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement discret et pratique.
Ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole.
À noter également, la réfection complète du toit-terrasse en septembre 2025, assurant pérennité et valorisation du bien.
Résider à proximité immédiate de la Place Saint-Marc, c'est choisir un véritable art de vivre :
Un marché emblématique, réputé pour sa qualité et son ambiance conviviale
Une offre de commerces de bouche et de proximité particulièrement riche
Une vie de quartier animée, authentique et prisée
Un accès rapide au centre historique de Rouen et aux transports
Un emplacement rare, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre.
Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement lumineux et élégant, situé dans une adresse recherchée, au sein d'une petite copropriété aux charges remarquablement faibles.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN DES COMMUNS + ASSURANCE IMMEUBLE ) : 262€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 604697 )
Installé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à taille humaine (6 lots pour les appartements et 6 lots pour les caves), il bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose de manière optimale, avec une entrée, d'un séjour de 20 m² lumineux orienté plein sud avec parquet au sol, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc séparé.
Les matériaux et prestations participent pleinement au charme du lieu : parquet chaleureux, menuiseries en double vitrage, confort moderne avec fibre optique.
Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement discret et pratique.
Ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole.
À noter également, la réfection complète du toit-terrasse en septembre 2025, assurant pérennité et valorisation du bien.
Résider à proximité immédiate de la Place Saint-Marc, c'est choisir un véritable art de vivre :
Un marché emblématique, réputé pour sa qualité et son ambiance conviviale
Une offre de commerces de bouche et de proximité particulièrement riche
Une vie de quartier animée, authentique et prisée
Un accès rapide au centre historique de Rouen et aux transports
Un emplacement rare, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre.
Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement lumineux et élégant, situé dans une adresse recherchée, au sein d'une petite copropriété aux charges remarquablement faibles.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN DES COMMUNS + ASSURANCE IMMEUBLE ) : 262€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 604697 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 157 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
- Charges courantes annuelles : 261,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Sandrine LERENDU
Performances énergétiques et climatiques
318
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).