Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon - Internet très haut débit - Rouen

Appartement À Vendre. À la recherche du placement idéal ? Découvrez ce bel appartement T3 de 52,92 m², parfaitement agencé et situé au 3ème étage avec entresol dans une résidence avec interphone !

Ce bien, à deux pas du centre des impôts, bénéficie d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans aucun vis-à-vis, ainsi que de deux chambres avec dressing. Une cave et un grenier privatif complètent ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables.

Les atouts majeurs pour votre investissement :

- Opportunité locative immédiate : bien vendu déjà loué (loyer de 530 €/mois + 140 € de charges)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E
- Charges de copropriété : 200 €/mois (incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux)
- Taxe foncière : 1 077 €/an

Une opportunité d'investir en toute sérénité avec des revenus sécurisés dès le premier jour !

Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien ou organiser une visite.
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