Appartement en vente - Rouen
280 000 € *
Appartement 3 pièces de 125 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Rouen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Rouen
!! INVESTISSEURS !!
Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 au coeur du centre ville de Rouen !!
Venez découvrir ce local commercial vendu loué dans un environnement privilégié en hypercentre, situé dans une zone à fort flux piétonnier. D'une surface de 57 m², il constitue un actif de choix avec une surface de vente optimisée, une vitrine de 7m de long, 3m de hauteur sécurisée par un rideau métallique, complétée par des WC. Le local bénéficie de remises et de caves en sous sol, offrant un volume de stockage rare et précieux pour l'exploitant.
À l'étage, découvrez un appartement de type T3, alliant fonctionnalité et confort, également vendu loué avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée un séjour-salon spacieux de 18 m² baigné de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux chambres de 10 et 13m². Un grenier vous permettra également plus de stockage.
Les + : - Emplacement
- Terrasse
- Ascenseur
Loyer annuel hors charges : 20 880 Euro.
Rentabilité : 8.03 % brute.
Taxe foncière à la charge du locataire : 3228 Euro/an.
Contacter Pauline pour visiter au ** ** ** ** ** au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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À l'étage, découvrez un appartement de type T3, alliant fonctionnalité et confort, également vendu loué avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée un séjour-salon spacieux de 18 m² baigné de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux chambres de 10 et 13m². Un grenier vous permettra également plus de stockage.
Les + : - Emplacement
- Terrasse
- Ascenseur
Loyer annuel hors charges : 20 880 Euro.
Rentabilité : 8.03 % brute.
Taxe foncière à la charge du locataire : 3228 Euro/an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 19
- Charges courantes annuelles : 6 176 €/an
Annonce proposée par
ESPACE IMMO
- 1 rue André Martin - 76710 Montville
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
275
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 385 et 1 873 € par an.