Rouen : 2 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé dans un environnement recherché en plein cœur de Rouen, ce T2 de 52 m² au 1er étage, exposé Ouest, avec une agréable terrasse de 8 m², représente une opportunité idéale pour investir dans un bien de qualité avec des revenus réguliers.

Ce logement génère un loyer mensuel de 579 € avec des charges annuelles maîtrisées de 308 €, offrant un placement stable dans un secteur attractif.

La résidence Les Boréales, élégante et parfaitement intégrée à son environnement, propose un cadre de vie haut de gamme avec une architecture contemporaine et de nombreux espaces de détente.

Composée de 91 appartements, elle offre un véritable havre de paix avec cour paysagée, espaces verts et prestations de qualité.

Idéalement située dans le quartier Saint-Clément – Jardin des Plantes, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien, renforçant son attractivité et la stabilité locative.

Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors, particulièrement recherché pour sa sécurité et sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, vous n'avez aucune contrainte locative à gérer, aucun risque d'impayés ni de vacance locative, et aucun travaux à prévoir, vous assurant des revenus réguliers en toute sérénité.

Un investissement clé en main, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un placement stable et patrimonial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121