Rouen : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Frédéric Depinay vous propose : En Exclusivité – À seulement 3 minutes du Pont Flaubert et à 5 minutes de la faculté de droit Pasteur.
Niché au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, ce spacieux appartement de type T2 vous offre 52 m² environ de surface habitable.
L'espace intérieur comprend une entrée avec placard intégré, un généreux salon-séjour d'environ 25 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, une grande chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un atout supplémentaire réside dans la cave et la place de stationnement extérieure, offrant praticité et confort aux résidents.
Actuellement loué.
LES PLUS : Sa proximité avec les commerces et les axes routiers, ainsi que la présence d'une terrasse, offrant un espace de détente extérieur des plus appréciables.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de valeur et de rendement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 109.33 € par mois (soit 1312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr