Appartement en vente - Rouen
Quartier "Centre-ville Rive gauche"
89 000 € *
Rouen : 2 pièces de 36 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Rouen
À Rouen, découvrez cet appartement 2 pièces de 35,83 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble calme, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
Loué depuis décembre 2025, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif : la locataire est déjà en place et le logement est parfaitement entretenu. Vous profitez ainsi d'un bien déjà occupé générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire.
L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Confortable et fonctionnel, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique.
Son emplacement constitue également un véritable atout au quotidien, avec commerce, métro à proximité, la gare de Rouen accessible en environ 15 minutes et à 1 kilomètre de la Cathédrale de Rouen.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative numérotée complètent le bien.
Loyer actuel : 585 € charges comprises par mois.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 102 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds travaux. (90 euros de provision de charge par le locataire).
DPE : C – GES : C.
Un appartement rénové, déjà loué et bien entretenu : une solution simple pour investir dans l'immobilier avec un revenu locatif déjà en place. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE + + ENTRETIEN DES COMMUNS + FONDS TRAVAUX +SYNDIC) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 613759 )
Etat général : Refait à neuf
Loué depuis décembre 2025, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif : la locataire est déjà en place et le logement est parfaitement entretenu. Vous profitez ainsi d'un bien déjà occupé générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire.
L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Confortable et fonctionnel, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique.
Son emplacement constitue également un véritable atout au quotidien, avec commerce, métro à proximité, la gare de Rouen accessible en environ 15 minutes et à 1 kilomètre de la Cathédrale de Rouen.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative numérotée complètent le bien.
Loyer actuel : 585 € charges comprises par mois.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 102 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds travaux. (90 euros de provision de charge par le locataire).
DPE : C – GES : C.
Un appartement rénové, déjà loué et bien entretenu : une solution simple pour investir dans l'immobilier avec un revenu locatif déjà en place. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE + + ENTRETIEN DES COMMUNS + FONDS TRAVAUX +SYNDIC) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 613759 )
Etat général : Refait à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 89 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 1 227,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Sandrine LERENDU
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 600 et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).