Appartement en vente - Rouen
75 000 € *
Appartement 2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Vue montagne - Internet très haut débit - Rouen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue montagne Internet très haut débit Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Rouen
iad France - Geneviève Bulteau vous propose: T1 BIS LUMINEUX – GARAGE + CAVE – VUE DÉGAGÉE – ROUEN DESCROIZILLES/ PROXIMITÉ CHU
Rare sur le secteur : découvrez ce T1 bis lumineux situé dans une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, au cOEur du quartier Descroizilles, à deux pas du CHU, de la fac de médecine, de l'école d'architecture et des transports.
Ce bien offre une vue dégagée plein sud sur le Mont-Gargan, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol et une cave privative, très recherchés dans le secteur.
Atouts du bien ?
-Vue dégagée plein sud
-Cuisine séparée, aménagée
-Salle d'eau spacieuse
-Garage fermé en sous-sol + cave
-Résidence bien entretenue avec ascenseur
-Quartier calme et recherché, idéal pour étudiant, jeune actif ou professionnel du CHU
-Une localisation stratégique :
Transports, écoles, CHU, commerces : tout est accessible à pied. Un emplacement idéal pour une location meublée étudiante, professionnelle ou bail classique.
Pour qui ?
Investisseur recherchant une forte demande locative (rentabilité estimée à 7,8 %)
Primo-accédant souhaitant un quartier sûr, calme et pratique
Un rafraîchissement peinture est à prévoir.
Bien libre, visite possible immédiatement.
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare sur le secteur : découvrez ce T1 bis lumineux situé dans une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, au cOEur du quartier Descroizilles, à deux pas du CHU, de la fac de médecine, de l'école d'architecture et des transports.
Ce bien offre une vue dégagée plein sud sur le Mont-Gargan, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol et une cave privative, très recherchés dans le secteur.
Atouts du bien ?
-Vue dégagée plein sud
-Cuisine séparée, aménagée
-Salle d'eau spacieuse
-Garage fermé en sous-sol + cave
-Résidence bien entretenue avec ascenseur
-Quartier calme et recherché, idéal pour étudiant, jeune actif ou professionnel du CHU
-Une localisation stratégique :
Transports, écoles, CHU, commerces : tout est accessible à pied. Un emplacement idéal pour une location meublée étudiante, professionnelle ou bail classique.
Pour qui ?
Investisseur recherchant une forte demande locative (rentabilité estimée à 7,8 %)
Primo-accédant souhaitant un quartier sûr, calme et pratique
Un rafraîchissement peinture est à prévoir.
Bien libre, visite possible immédiatement.
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 75 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 207
- Charges courantes annuelles : 1 760 €/an
Annonce proposée par
IAD Geneviève Bulteau
Performances énergétiques et climatiques
333
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 810 et 1 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).